Proprietari pacaliti uniti-va !

Dragi proprietari de apartamente inchiriate,


As vrea sa impartasesc experienta neplacuta pe care am avut-o  de curand .
 Pagubele lasate de chiriasi sunt in suma estimativa de 3.500 RON reprezentand chirie pe ultima luna, cheltuieli intretinere 4 luni, facturi utilitati internet, lumina si cablu TV pentru 3 luni.

Numele chiriasului datornic este Stefanita-Mugurel Petre, domiciliat in Gaesti.

El si sora acestuia au parasit apartamentul la sfarsitul lunii ianuarie fara sa achite nimic din cheltuielile mai sus detaliate, garantia acoperind doar chiria restanta din luna decembrie.
Motivul neplatii este evident, dar sus-numitul chirias mi-a facut promisiunea VERBALA  ca va achita datoriile in transe pe masura ce va incasa bani.

Cu mare placere va voi anunta si voi restabili bunul renume si crediblitatea fostului chirias in momentul in care voi primi in totalitate suma datorata de chirias.
Mentionez ca, din pacate,  contractul de inchiriere expirase si chiriasul nu a dorit reinnoirea acestuia in ciuda problemelor pe care le am cu vecinii invidiosi care fac tot felul de reclamatii aberante la politie.

Pana atunci ma alatur proprietarilor creduli, tepuiti  care trebuie sa acopere din propriul buzunar cheltuielile altora.

Sfaturi pentru cei care vor sa inchirieze:

- verificati bonitatea chiriasului, cerand recomandare de la fostul proprietar, telefonica si /sau scrisa
- verificati unde munceste si de cat timp si daca a avut probleme cu vecinii/politia 
- solicitati 2 chirii in avans una pentru ultima luna si una pentru acoperire eventuale daune/ reparatii si cheltuieli ( !!! intretinerea din ultima luna se afiseaza peste o luna , de exemplu chiria din decembrie se afiseaza cel mai devreme la sfarsitul lui ianuarie)
- urmaresc cu interes modificarile noului cod civil si spetele care apar din aplicarea acestuia, dar va informez ca incheierea unui contract inregistrat la circa financiara nu va ajuta sa va recuperati banii, din contra, reprezinta un atu pentru chirias, pentru ca nu poate fi evacuat decat prin hotarare judecatoreasca ( si ma indoiesc ca termenul de obtinere a unei astfel de hotarari a scazut sub 6 luni )
- NU INCURAJEZ pe aceasta cale evaziunea fiscala, doar va atrag atentia ca un contract de inchiriere nu va apara de chiriasii abuzivi !
- verificati lunar  cu administratorul daca sunt inregistrate restante la intretinere
- gestionati personal plata facturilor,  eventual pentru utilitati ca Internet si cablu solicitati chiriasului sa incheie un contract in nume propriu.

- in momentul in care cuantumul garantiei depaseste valoarea restantelor incepeti procesul de evacuare/reziliere a contractului


Din pacate, cu toata vigilenta mea, am fost pacalita pentru ca strategia din partea chiriasului a fost una de construire a increderii. De la o luna la alta intarzierile in plata chiriei cresteau, astfel ca se ajunsese,( in loc sa plateasca, cum e NORMAL, in avans chiria la inceputul lunii) sa plateasca chiria pe luna anterioara la inceputul lunii si sa spuna frecvent ca nu are bani pentru plata utilitatilor si ca ar fi mai bine sa le platesc eu, urmand ca el sa imi dea banii cand incaseaza...in cazul acesta probabil niciodata.  Chiriasul a profitat de perioada sarbatorilor, motivand ca nu incaseaza in aceasta perioada din cauza concediilor etc ..., si astfel datoriile au crescut.

Singurul semn de buna credinta a fost faptul ca a continuat sa imi raspunda la telefon si ca a predat personal cheile in loc sa le lase in cutia postala....

La plecare mi-a promis solemn ca imi va achita in transe datoriile, pe masura ce incaseaza, si asa cum am precizat si mai sus, va voi anunta cand acel moment va veni.

Acestea fiind relatate, va invit sa va alaturati acestei initiative, in speranta ca vom crea o comunitate a proprietarilor care sa impartaseasca informatii despre chiriasii  neseriosi care provoaca pagube si abuzuri .

Acest blog a fost creat in scop de informare, si in cazul in care aveti informatii despre alti chiriasi rau-platnici va rog sa le impartasiti pentru a ne apara pe viitor de astfel de hoti.

Urmatorul pas este crearea unei baze de date care sa poate fi consultata in vederea identificarii chriasilor aflati pe lista neagra.

Se pare ca exista deja un site care sa ofere acest tip de informatii www.listaneagra.com, dar nu mi-am putut crea un cont deocamdata.